Об этом свидетельствуют результаты мониторинга, проведенного порталом Domofond.ru, специализирующемся на подборе и продаже недвижимости, в том числе коммерческой. Его специалисты изучили динамику цен за 2017 год на офисы и торговые площади в городах-миллионниках.
Так, Уфа оказалась в числе мегаполисов с наибольшим снижением стоимости помещений под магазины. Последние за прошлый год подешевели в среднем на 5%. По итогам года, один квадратный метр такой площади торговался на отметке около 100 400 рублей. Заметнее такая недвижимость подешевела в Омске и Екатеринбурге — на 6% и 8% соответственно. В этих городах стоимость одного квадратного метра составляет в среднем 100 400 и 91 000 рублей. Самая дорогая коммерческая недвижимость в столице Татарстана — 127 000 рублей за один квадратный метр. Однако здесь тоже зафиксировано снижение по итогам 2017 года на 1,8%.
Офисы в столице Башкирии также подешевели. Снижение цена на них составило 3,4%. По информации Domofond.ru, стоимость одного квадратного метра такой площади в среднем составляет 68 200 рублей.
А вот помещения свободного назначения в Уфе «просели» в цене заметнее другой коммерческой недвижимости. За 2017 год их стоимости снизилась на 12,1%. Так, приобрести такого рода недвижимость можно в среднем за 81 200 рублей за квадратный метр.
Вместе со стоимостью коммерческих помещений снизились и арендные ставки. Например, торговые площади в этом случае потеряли сразу 4,3%. Стоимость одного квадратного метра здесь составила 12 500 рублей в месяц. Арендовать офис в Уфе тоже стало несколько дешевле — на 2,3%. Средняя ставка составила 7900 рублей за квадратный метр. Интересно, что в отличие от другие городов-миллионников столица Башкирии показала снижение арендных ставок на помещения свободного назначения — на 1,7%. Стоимость одного квадратного метра такой недвижимости в среднем составила 9700 рублей в месяц.
Текущая тенденция в ПФО подкрепляется данными по РФ в целом. Так, за 10 лет в стране снизился объем введенной в эксплуатацию торговой недвижимости. По отношению к прошлому году площадь новых коммерческих площадей сократилась на 52%.
Помещения в торговых центрах частично потеряли свою привлекательность. Особенно это касается новых объектов. Происходило это на фоне падения платежеспособности и доходов населения.
В этих условиях актуален наш прошлый материал, в котором мы рассказывали, как повысить эффективность и привлекательность имеющейся в распоряжении предпринимателя недвижимости.