В процессе предпринимательской деятельности у ряда компаний появляется такой актив, как недвижимость. Это происходит в результате сделок, взаимозачета, сокращения или роста производства и так далее. Такого рода активы не всегда расположены на красной линии, в центре города, а иногда вовсе являются складскими помещениями или бывшими цехами некогда крупного предприятия. Продать или сдать в аренду такие объекты не так-то и просто. Вместе с этим и городской рынок коммерческой недвижимости перенасыщен однотипными предложениями, среди которых очередное просто затеряется, несмотря на цену, площадь и местоположение.
Чтобы такой актив начал хотя бы окупать сам себя следует представить его в виде проекта. Другими словами, сегодня почти никому не нужна просто коробка из четырех стен, окон и дверей. Необходим, например, трафик и желательно целевой. Кроме того, необходима развитая инфраструктура рядом: заведения общественного питания, парковки, транспортные маршруты, магазины и тому подобное. Ярким примером таких коммерческих объектов недвижимости можно назвать «Территорию 3000», «Дом Бизнеса» и другие.
Большинство этих проектов не просто предлагают арендовать офис или конференц-зал, но и организуют образовательные, отраслевые и спортивные мероприятия, привлекающие тот самый целевой поток людей. Вместе с этим оказываются дополнительные услуги для бизнеса: от консультаций до подбора исполнителей и поиска инвесторов.
Сделать объект привлекательным — задача не из простых. Особенно если это не основная деятельность компании, располагающей таким активом. На это необходимы время, определенные ресурсы и знания. И каждый из этих элементов может отсутствовать у предприятия.
Именно для решения таких задач Ассоциацией предпринимателей Республики Башкортостан (АПРБ) был создан экспертных совет по коммерческой недвижимости, а также ее реестр. Опытные предприниматели и руководители бизнеса не только сформировали базу данных объектов в Башкирии, но и помогут подобрать необходимый тип недвижимости для конкретной компании и наоборот. Вместе с этим для конкретного здания может быть разработан проект его развития и продвижения на рынке. Например, пустующий склад за городом можно превратить в технопарк или овощехранилище, подвальное помещение — в репетиционную базу музыкальных групп, а ларек переоборудовать в фудтрак.
В свою очередь арендаторы смогут подобрать необходимое им место, исходя из текущих задач. Кому-то как раз требуется склад, но отапливаемый, другим офис с выходом на крышу, сократить расходы на аренду и так далее. Именно такие потребности и призван решить экспертный совет АПРБ.
Узнать подробнее о том, как повысить эффективность коммерческой недвижимости, можно по телефону: +7(917)435-92-84.