Информационный партнер предпринимателей РБ

Строительной сфере прогнозируют выход из рецессии благодаря дешевеющей ипотеке

Строительной сфере прогнозируют выход из рецессии благодаря дешевеющей ипотеке
Просмотры: 362
16.01.2018 в 11:32

Рынок недвижимости на фоне снижающихся ипотечных ставок пришел в оживление. Жилищные займы сегодня одни из самых дешевых за всю историю существования в нашей стране. Вместе с этим специалисты НИУ ВШЭ полагают, что в текущем году индекс предпринимательской уверенности в сфере строительства увеличится на 11% — до -4%. В конечном счете, он может стать и вовсе положительным впервые с 2008 года, пишут «Известия».

В исследовании НИУ ВШЭ говорится, что строительная сфера окончательно преодолеет кризис к середине 2018 года. Об этом будет свидетельствовать индекс предпринимательской уверенности (ИПУ), который на данный момент находится на отметке в -15%. Последний показывает то, насколько оптимистично участники рынка оценивают состояние внутренней экономики. Так, со второго по четвертый квартал прошлого, 2017, года он вырос только на 0,5%.

По словам руководителя ЦКИ НИУ ВШЭ Георгия Остапковича, сфера строительства из-за своей специфичности с опозданием реагирует на экономические изменения. При этом ИПУ здесь считает положительным уже тогда, когда он выше -4%. Он считает, что эта отметка будет достигнута в 2018 году.

Индекс предпринимательской уверенности в РФ находится в отрицательной зоне со второй половины 90-х годов прошлого века. Самое низкое значение было зафиксировано в 1997 — -60%, самое высокое — в 2008-ом — 5%.

По итогам 2017 года, производственные мощности в строительной сфере были загружены на 64%, что на 4% по сравнению с началом года. Это говорит об увеличении потенциала отрасли. В текущем году она продолжит улучшать свои показатели за счет сегмента жилых помещений. Последний оживился на фоне дешевеющей ипотеки, ставки по которой пробили отметку в 9-9,5%. В исследовании также сообщается, что строительные компании готовы увеличить штаты.

Вместе с этим, по ранним публикациям издания, ВВП страны может расти как раз за счет сферы строительства. По информации РАН, сектор будет прирастать ежегодно на 5,1%, начиная с 2021 года. Спустя пять лет его ожидает некоторое замедление. При этом уже в 2018 году объем введенного в строй нового жилья увеличится в среднем на 4,2%. Вклад девелоперов в ВВП РФ составит около 0,45-0,75%.

С 2014 по 2016 годы сфера строительства находилась в рецессии. Так, только в 2017 году объемы строительства уменьшились на 1,9%, следует из документов Минэка.

В Минстрое рассчитывают увеличить количество возводимых жилых объектов до 120 млн квадратных метров ежегодно, начиная с 2025 года. При этом ипотечное кредитование чиновники собираются сделать доступным половине семей в стране.

Остапкович отметил, что 2017 год отличался слабым спросом на услуги строительных компаний. В 2018-ом ожидается ряд изменений в законодательстве, которые должны дать положительный результат. Среди них — отмена долевого строительства и введение банковского сопровождения. На данный момент участники рынка замерли в ожидании.

Представитель РАНХиГС Олег Филиппов уверен, что ИПУ в сфере строительства по итогам текущего года может стать положительным, но при условии платежеспособного клиентского спроса, дешевых кредитов и инвестиционной привлекательности объектов. Он подчеркнул, что строительного бума ожидать не стоит, но индекс может вырасти вплоть до 1%.

Отмечается, что в докризисный период рынок недвижимости прирастал на 18% ежегодно. Для восстановления этих объемов нужен не только так называемый строительный бум, но и снижение административных барьеров. Среди последних — сложность получения разрешения на строительство. Так, Doing business по этому показателю поставил РФ только на 115 место.


Автор: Виталий Швецов
Ufa.Today Ufa.Today Ufa.Today
Присоединяйся к нам!
x