Информационный партнер предпринимателей РБ

Качество арендного жилья в башкирской столице снизилось

Качество арендного жилья в башкирской столице снизилось
Просмотры: 476
21.08.2017 в 12:04

Особенно новая тенденция на рынке жилой недвижимости прослеживается в историческом центре города Уфы. Стагнация цен арендных квартир приводит к тому, что их владельцы не заботятся о предлагаемых арендаторам удобствах, пишет РБК-Уфа со ссылкой на АН «Эксперт». 

По словам руководителя сети агентств недвижимости Елены Андреевой, средняя цена аренды типовой квартиры в столице Башкирии за лето 2017 года существенно не изменилось. Так, малогабаритное съемное жилье подорожало примерно на 1%. Вместе с этим в перед началом нового учебного года аренда в среднем повысилась на 1000 рублей а некоторые категории квартир. Рост цен наблюдается в историческом центре и районах, которые имеют выгодную транспортную доступность.

Новый учебный сезон — повод не только для повышения арендных ставок, но и ухудшения качества предлагаемого жилья. Как отмечает Андреева, не смотря на сохранение общего уровня ценовой политики арендодателей, ухудшаются качество и обстановка квартир. Наиболее это заметно в центре города Уфы, в домах, которые располагаются рядом вузами и колледжами. Хозяева жилья полагают, что квартиру снимут в любом состоянии, особенно студенты, которые, по их мнению, не привередливы или просто не будут обеспечивать в жилье необходимый порядок. При этом эксперт говорит и том, что инвестиции в обстановку не способны существенно увеличить прибыль от сдачи недвижимости в аренду, но необходимость этого будет продиктована рынком. Последнее может стать определяющим фактором при выборе съемной квартиры.

По данным АН «Эксперт», в среднем аренда квартиры в башкирской столицы текущим летом составляла 16 300 рублей в месяц. В центре города цены варьируются от 16 200 до 23 100 рублей — за однокомнатную и двухкомнатную квартиры соответственно. При этом оплата КУ в данную сумму не включена.

Зеленая роща и проспект Октября находятся на втором и третьем месте по стоимости съемного жилья.

Дешевле всего арендовать квартиру в отделенных Затоне и Дёме. Так, «однушку» здесь можно снять от 12 700 до 12 900 рублей в месяц, а «трешку» — за 17 100-17 300 рублей.

Жить в комнате несколько дешевле: от 6400 рублей в Затоне до 8200 рублей в месяц в Зеленой роще. В свою очередь на этом зарабатывают арендодатели, которые предпочитают сдавать квартиры покомнатно с целью увеличения прибыли. Основной расчет в этом на тех же учащихся вузов и колледжей.

Ценовой застой на рынке арендного жилья Уфы наблюдался еще в 2016 году. Однако тенденции к снижению нет из-за роста тарифов на коммунальные услуги.


Автор: Виталий Швецов
Ufa.Today Ufa.Today Ufa.Today
Присоединяйся к нам!
x