Информационный партнер предпринимателей РБ

Цены на землю в пригородах Уфы

Цены на землю в пригородах Уфы
Просмотры: 822
18.08.2017 в 11:48

Наиболее дорогие участки земли рядом с башкирской столицей, находятся в Михайловке, Затоне, Сафроновском, Дмитриевке и 8 Марта. Цена одной сотки земли в этих местах составляет около 165 000 рублей. Чуть дешевле земля в южном направлении от Уфы: Зубово, Ченоковка, Кооперативная поляна, Лебяжий, Цветы Башкирии. Здесь сотку земли можно приобрести примерно за 152 000 рублей, пишет РБК-Уфа со ссылкой на АН «Эксперт». В третью группу дорогих пригородных земель входят поселки Зинино, Блохино, Нагаево, Жилино, Акбердино. В этом направлении владельцы участков в среднем просят 134 000 рублей за одну сотку.

Наиболее выгодно обзавестись землей к северу от столицы. В Шакше, Тимашеве, Князеве, Максимовке, Дорогине и Кириллове участок можно купить по цене от 54 000 рублей за сотку.

Средняя цена земли в башкирской столице и прилегающих поселках в 2017 году — 115 000 рублей за сотку. Средняя площадь участка составляет 12,1 сотки. Большинство предложений торгуется на отметке около 1,2 млн рублей.

По словам руководителя АН «Эксперт» Елены Андреевой, востребованные направления рядом с Уфой подорожали, а не пользующиеся популярностью соответственно подешевели. Она отмечает, что жизнь за пределами города не для всех, люди стараются выбирать места с развитой инфраструктурой. Например, вырос интерес к организованным коттеджным поселкам, включающим в себя коммуникации и все необходимое для постоянного пребывания. Также для покупателей предпочтительнее готовые объекты из-за жесткости текущего законодательства по узакониванию построек, а также ряда ограничений, которые имеются в ипотечном кредитовании. При этом ожидания клиентов часто не совпадают с тем, что предлагает рынок готовых домов.

Эксперт также указывает на то, что сегодня наблюдается тенденция к тому, что люди переезжают из пригородов обратно в Уфу. Основная причина — плохая транспортная доступность, отсутствие хороших школ. Кроме того, современная жизнь становится более аскетичной, не требующей большого жилого пространства и участка земли. Значительная часть тех, кто приобрел недвижимость за городом, столкнулись с тем, что в нее необходимо постоянно вкладываться.

В дополнение к этому спрос ограничивается низкой ликвидностью пригородной собственности. Земельные участки сами по себе — сложный не только для инвестирования, но и последующего освоения объект. В текущем, 2017, году на низкий спрос дополнительно повлияла плохая погода. Ведь именно весной начинаются оживления на рынке загородной недвижимости и продолжаются до осени.

Цена за сотку земли в пригородах Уфы в 2017 году


Автор: Виталий Швецов
Ufa.Today Ufa.Today Ufa.Today
Присоединяйся к нам!
x