Информационный партнер предпринимателей РБ

На строительном рынке Башкирии застой

На строительном рынке Башкирии застой
Просмотры: 456
16.08.2017 в 15:18

Об этом заявил глава республики Рустэм Хамитов на вручении госнаград строителям РБ, которое состоялось на прошлой неделе. По его словам, в 2016 году в Башкирии было построено 2,7 млн квадратных метров жилых домов, что больше необходимого сегодня. Хамитов считает, что потребности рынка будут удовлетворены даже при объеме в 2,5 млн квадратных метров, сообщает РБК-Уфа. Хотя ранее правительство республики планировало выйти на показатель в 3 млн «квадратов».

В 2016 году Башкортостан находился на первой строчке рейтинга в Приволжском федеральном округе по количеству сданных в эксплуатацию жилых объектов. Прошлогодний показатель был на 3% больше, чем в 2015-ом.

По мнению ряда экспертов, сегодня основная проблема на рынке недвижимости — отсутствие платежеспособного спроса. Банкиры в свою очередь отмечают, что большая доля населения не может воспользоваться ипотечными предложениями по многим причинам. Поэтому необходимо разрабатывать программы, которые смогут эту ситуацию исправить. В качестве таковой могла бы стать соцаренда с последующим выкупом квартиры. Кроме того, рынок можно оживить за счет более дешевого жилья небольших площадей.

Издание отмечает, что сокращение строительства соцжилья в Башкирии по итогам 2016 года составило около 20%.

Вместе с этим Госкомитет РБ и ФСЖС до 2025 года планируют всех нуждающихся обеспечить жильем. В ближайшие шесть лет может быть построено 2,96 млн квадратных метров квартир. Это должно закрыть потребность в жилье на 63%. Программа рассчитана на 122 000 жителей республики. В качестве мер поддержки ФСЖС предлагает предоставлять ипотечные займы на льготных условиях, включая первоначальный взнос, аренда с возможностью последующего выкупа и обычная аренда. За счет этого нагрузка на население должна снизиться на 13-25% в месяц, а объем переплаты за квартиру — на 40-70%. Вместе с этим нуждающимся не придется копить на первоначальный взнос.

Для реализации программы понадобятся дополнительные финансы, которые планируется привлечь за счет выпуска облигационных займов и так называемых длинных кредитов. Кроме этого, земля для строительства социального жилья будет выдаваться в безвозмездное пользование. Данный проект оценивается в 62 млрд рублей, 17,5 млрд из которых выделят из бюджета Башкирии, оставшиеся 45 млрд необходимо будет привлечь, в том числе за счет средств населения.


Автор: Виталий Швецов
Ufa.Today Ufa.Today Ufa.Today
Присоединяйся к нам!
x