Информационный партнер предпринимателей РБ

Россияне стали чаще рефинансировать ипотеку

Россияне стали чаще рефинансировать ипотеку
Просмотры: 518
16.08.2017 в 11:36

На ипотечном рынке наметилась новая тенденция. Так, за первые шесть месяцев 2017 года было рефинансировано 35 млрд рублей, что составляет 4,5% всех жилищных займов, пишут «Известия» со ссылкой на «Российский капитал». При этом наши сограждане берут новые кредиты для погашения старых. Такой прием позволяет уменьшить ставку или соответственно увеличить срок выплат. В основном рефинансируются займы, которые были открыты в 2014-2015 годах в некоторых случаях под 20% годовых. Основной спрос на перекредитование, по расчетам экспертов, начнется осенью.

Напомним, в конце 2014 года ЦБ поднял ключевую ставку до 17%, что привело к повышению ставок по вкладам и кредитам соответственно. Ипотечные займы предлагались тогда под 13-15% годовых. В июле текущего года средняя ставка по ипотеке снизилась до 11,5%, что привело к повышенному спросу на рефинансирование старых жилищных кредитов.

В первой половине 2016 года был перекредитован только 1% всех займов.

Заемщики стремятся снизить платеж за счет уменьшения ставки по ипотеке, отмечает представитель «Российского капитала» Елена Рожнева. По ее словам, у рефинансирования большой потенциал, так как разница между ставками только продолжит расти в сторону уменьшения.

По информации «АбсолютБанка», основная масса желающих рефинансировать ипотечные займы — клиенты 2012-2014 годов.

В ТКБ оценили объем рефинансируемых жилищных кредитов по итогам года на уровне 15%.

О том, что перекредитование пользуется большим спросом, чем традиционная ипотека, говорят и в «ДельтаКредит». Основной всплеск в этом сегменте в банке ожидают осенью. До конца года ставка может еще снизиться на 0,5-0,75% в квартал, прогнозируют в кредитной организации. Логично рефинансироваться под более низкий процент.

Большего спроса на рефинансирование во втором полугодии по сравнению с первым ожидают и в «Уралсибе».

При этом отмечается, что клиент обычно не несет дополнительных затрат при перекредитовании. То есть услуга предоставляется бесплатно. Это правило действует, даже если рефинансирование производится в другой кредитной организации, потому что последней выгодно приобретение нового качественного заемщика, отмечают в «Бинбанке».

В ВТБ добавляют, что издержки могут возникнуть на этапе регистрации предмета договора. Однако банку выгодно рефинансирование на любой стадии.

Сложность заключается в том, что в процессе перекридитования с закладной должно быть снято обременение. Последнее потом должно быть зарегистрировано в Регпалате по новому ипотечному договору. Здесь важно сделать это как можно быстрее, потому что до оформления применяется повышенная процентная ставка.


Автор: Виталий Швецов
Ufa.Today Ufa.Today Ufa.Today
Присоединяйся к нам!
x