Информационный партнер предпринимателей РБ

Про инвестиции, и не только

Про инвестиции, и не только
Просмотры: 375
22.01.2019 в 10:16

Про инвестиции написано много книг и статей. Понятие «инвестиции» – это  вложение капитала с целью получения прибыли. И, я думаю, что лучше и не скажешь. Но, вложение своих денег в «нечто» для меня лично связано с немалым риском. Да, есть различные инвестиционные фонды, где вам сформируют «инвестиционные портфели» из множества акций. Есть даже мобильные приложения от известных банков, где, казалось бы, всё предельно ясно – вы только вкладываете и пассивный доход обеспечен. Но так ли оно на самом деле?

Ни один инвестиционный фонд, а тем более мобильное приложение, не даёт 100% гарантии, что вы в один прекрасный момент не потеряете все свои деньги. А если и даст такие «гарантии», то только на словах. Риск потерять «свои кровные» никто не отменял. Тем более, что инвестиционные фонды и сами могут в любой момент ликвидироваться. И, я бы это сравнивал всё-таки с некой лотереей. Вложив свои деньги в акции крупных компаний или в какие-либо стартапы, вы не будете осведомлены должным образом о том, что у них там действительно происходит. Либо из «пассивного игрока» на рынке инвестиций вы вынуждены будете превратиться в брокера, чтоб с головой окунуться в рутину всех мелочей и тонкостей этого бизнеса.

Ещё в недалёком прошлом можно было вложить свои деньги в недвижимость, и это считалось целесообразным и правильным. Ведь цены на неё буквально били все рекорды. Вкладывали, как в строительство на стадии котлована, так и в уже сданные и завершённые строения. Не менее популярным также было купить «вторичку». За свою многолетнюю практику работы в сфере строительства я понял, что вкладывать в ещё не построенное, куда опаснее, чем купить уже готовое и сданное, со всеми документами, и пусть даже немного дороже. Я видел немало строительных фирм и холдингов, где всё шло, что называется, своим чередом. «Продавались» квартиры и офисы, которые ещё не были построены, и, намного дешевле их рыночной цены. Репутация застройщика не вызывала никаких сомнений до определённого периода. После, по тем или иным причинам, зачастую даже не связанной с непорядочностью, или наоборот, порядочностью руководителей организаций-застройщиков, всё стопорилось до предела. Вдруг выяснялось, что договора, по которым привлекались деньги, носили «инвестиционный оттенок», и не имели в своём содержании ничего общего с долевым участием. Кто-то из них, но после долгих судебных тяжб, вернул себе вложенные деньги, а кто-то ведь и нет. Это очень широкая и большая проблема, решить которую не так уж и легко.

Совсем недавно мои знакомые спросили меня: «Подскажите нам, куда можно вложить деньги, чтобы купить квартиру в строящемся доме?» Разумеется, что я сначала попытался узнать в каком районе они хотят купить жильё, какая цена за квадратный метр их устроит, и многое другое, чтобы реально им помочь. Но, позже рассказав им про то, что покупая на первичном рынке жильё, когда оно ещё не сдано в эксплуатацию, они могут просто потерять несколько лет, если этот дом вдруг по каким-либо не зависящим от застройщика проблемам, не смогут сдать вовремя, у меня вырвалось: «Где же видите экономию, если вложенные деньги будут «в воздухе» несколько лет, и вам предстоит скитаться на съёмных квартирах? Купите лучше жильё на вторичном рынке».

Я всегда считал и считаю, что выгоднее будет всё-таки обратить своё внимание на уже сданные в эксплуатацию дома, где есть все необходимые документы, и, где можно жить, начиная с факта покупки. Вы имеете право рисковать только «лишними» деньгами, но никак не всем, что у вас есть. Плюс вы сэкономите нервы, силы и время. По моему мнению, которое не всегда совпадает с мнением других, это так. И это всё, что я могу вам вкратце написать про инвестирование в строительство.

Куда более важным я считаю инвестирование в себя самого, в свой бизнес и в своих детей. Тут, я думаю, никто со мной спорить не будет. И даже более того, все это знают и стараются именно так и поступать. Сейчас всё более очевидным становится тот факт, что, не вкладывая в своё личное здоровье, вы рискуете не дожить до пенсии. И это действительно так. Я всё чаще и чаще встречаю людей, которые вкладывают немалые средства в своё профессиональное обучение или переквалификацию. И возможно, что это сейчас даже более необходимо, чем было раньше. Ведь весь мир не стоит на месте.


Автор: Андрей Гринберг
Фото: Виталия Швецова
Ufa.Today Ufa.Today Ufa.Today
Присоединяйся к нам!
x