Специалисты ЦИАН специально для портала UfaToday подготовили рейтинг самых просторных квартир в столице Башкирии. Авторы исследования отмечают, что в целом по стране наблюдается тенденция к сокращению к средней площади квартир и перетекание потребительского спроса на рациональные планировки. Однако сверхдорогая жилая недвижимость отличается тем, что предлагает потенциальному покупателю квартиры, площадь которых составляет несколько сотен квадратных метров.
Среди самых дорогих квартир в Уфе аналитики ЦИАН выбрали те, которые имеют наибольшую площадь. Иных ограничений при анализе рынка установлено не было. В рейтинг вошли лоты в новостройках и уже готовых домах башкирской столицы. При этом четыре из 10 представленных квартир не имеют ремонта. При схожих габаритных показателях предпочтение отдавалось более дорогому объекту.
Минимальная площадь самых просторных лотов — 261,89 квадратных метра, максимальная — 600 квадратных метров, средняя — 336 квадратных метров. Минимальная цена квартир такого класса — 16 млн рублей, максимальная — 65 млн рублей, средняя — 27,21 млн рублей. При этом стоимость не пропорциональная площади. В среднем стоимость одного квадратного метра в квартирах большой площади составляет 81 000 рублей, что на 20% больше, чем средний показатель на рынке Уфы.
Пять из 10 самых просторных квартир расположены в Кировском районе столицы Башкирии, четыре — в Ленинском, одна — в Советском.
10 место у жилого объекта площадью 261,89 квадратных метров. Он расположен в ЖК «Старый центр». Дом был недавно сдан. Цена лота — 20,95 млн рублей.
На девятом месте расположилась квартира, площадь которой составляет 270 квадратных метров. Находится объект на улицы Цюрупы, а продается за 24,75 млн рублей. Квартира является двухуровневой, имеет ремонт в стиле ампир. Высота потолков в гостиной — 5,6 метра.
Восьмое место — объект на Крупской. Площадь — 270 квадратных метров, цена — 29,5 млн рублей. Квартира отличается современной отделкой и наличием зимнего сада.
Седьмое место — квартира на Чернышевского. Ее площадь составляет 285 квадратных метров, а продается она за 29 млн рублей. Отделка здесь классическая, а стоимость включает в себя машиноместо на подземной парковке.
На шестом месте разместился лот на улице Софьи Перовской. Его площадь — 300 квадратных метров. Цена — 17 млн рублей. Низкая стоимость обусловлена отсутствием какой-либо отделки вообще.
Пятое место в рейтинге заняла квартира на Карла Маркса, площадь которой составляет 330 квадратных метров. Она является самой дорой в списке — 65 млн рублей. Речь идет о пентхаусе в «Александровском пассаже». Он продается уже не первый год.
Четвертное место — пентхаус на проспекте Октября. Его площадь — 332 квадратных метра. Цена — 16 млн рублей. Ремонт здесь выполнен частично.
Третье место — квартира на Кирова площадью 350 квадратных метров. Ее продают за 19,9 млн рублей. Авторы исследования отмечают, что ремонт на данном объекте был сделан давно, и скорее всего, потребуется его обновление.
Второе место в рейтинге занял жилой объект на улице Гафури. 362 квадратных метра продаются за 19 млн рублей. На них разместились: зимний сад, бильярдный и спортивный залы, камин. Однако ремонт не первой свежести.
Возглавляет рейтинг квартира в 600 квадратных метров, находящаяся на улице Софьи Перовской. Ее продают за 32 млн рублей. Она имеет два уровня, но в ней отсутствует ремонт. Дополнительно будущий владелец получит выход на террасу в 400 квадратных метров.