Города так или иначе обновляются с течением времени. Строятся новые дома, ремонтируются старые, реставрируются парки и скверы, создаются дополнительные общественные пространства. Однако и у строителей и чиновников не всегда есть понимание того, как организовать такие места во дворах и на улицах, не говоря уже о горожанах. Иногда кажется, что создатели аллей, придомовых территорий руководствуются чем угодно кроме здравого смысла и удобства для тех, кто будет этим местом пользоваться.
В текущем обзоре Ufa.Today хочется озвучить мысль о том, какими принципами руководствуются развитые страны и инновационные застройщики при создании среды обитания современного человека.
Дворы без машин
Количество транспортных средств растет, а плотность застройки увеличивается часто без расчета территории для парковки. Поэтому при возведении жилых комплексов, особенно крупных, на первый план выходит такое требование, как двор без автомобилей. То есть внутренняя территория ЖК должна быть предназначена исключительно для прогулок и игр без возможности проезда транспорта, за исключением экстренных служб.
При этом создание подземных парковок менее эффективно, чем надземных — в отдельно стоящих многоуровневых зданиях. Первые — дороже и сложнее в эксплуатации по сравнению со вторыми.
При такой организации двора въезд на паркинг осуществляется исключительно с красной линии. Сам двор в этом случае имеет ограждение с возможностью доступа экстренных служб: пожарных, скорой, полиции и других.
Ливневые канализации
Каждый год улицы российских городов затапливает в дожди, газоны превращаются в грязевое месиво, а дворы — в поле боя. Не исключение в этом плане и Уфа. Виной тому отсутствие ливневых канализаций, в том числе в жилых комплексах.
Речь идет не только о как таковых колодцах, в которые должна уходить вода при обильных осадках, но и организации систем удаления жидкости с крыш домов. В лучшем случае мы имеем водостоки которые пускаются дождевые потоки на газоны и тротуары, разрушая покрытие и создавая грязь. Тогда как последние должны отводить воду непосредственно в канализацию.
Другими словами, внешние ливневые стоки соединяются с общей системы утилизации воды. Такой подход успешно применяется в Финляндии, а низкие температуры не являются помехой для создания комфортной среды.
Парковые и зеленые зоны
Один из принципов организации общественных пространств — зеленые насаждения. В условиях города, особенно большого, человеку необходимо некоторое уединение от суеты почти незатихающего транспорта и других промышленных звуков.
Именно поэтому при создании каких-либо мест для прогулок и отдыха архитекторы и дизайнеры руководствуются обособлением их от проезжих частей и других источников шума. Так, дороги отделяются кустарниками и деревьями, прогулочные зоны формируются в виде аллей и парков.
Мы же сегодня наблюдаем, как деревья спиливаются под видом санитарной обрезки и тому подобного, а шумные трассы остаются открытыми, исключая какой-либо уют в принципе.
Места для отдыха и урны
В городах-миллионниках важно создавать как можно больше зон для отдыха. Это могут быть просто скамьи, лавочки, лежаки, столики и так далее. Такие места позволяют сформировать пешие маршруты и стимулировать развитие бизнеса.
Удобство же для горожан заключается в том, что всегда есть где присесть после длительной прогулки или похода в магазин.
Кроме того, город должен быть оснащен урнами. Это будет прививать культуру чистоплотности. Не удивительно, что никто не хочет нести бутылку из-под воды до ближайшей остановки или своего дома, чтобы там выкинуть. Поэтому такие отходы часто оказываются на газонах. Ведь даже остановки общественного транспорта часто не оснащены урнами.
Дома без консьержей и автоматические системы учета
Что касается непосредственного общедомовых пространств, то здесь все больше распространены ограниченные дворовые территории. То есть вход во двор имеют только жильцы, а вместо консьержа в каждом подъезде на въезде в ЖК сидит охранник. Такой подход не только удешевляет расходы такую услугу, но и повышает эффективность контроля доступа.
Вместе с этим квартиры в таких комплексах оснащаются умные функциями. Среди них автоматические системы учета расхода ресурсов, посетителей и так далее. То есть вы можете не только управлять светом и устройствами в жилище, но и контролировать происходящее за его пределами. Именно за счет этого и можно отказаться от консьержей, которые доказали свою неэффективность.
Газоны ниже пешеходных зон
Еще один принцип организации комфортной городской среды — расположение газонов ниже уровня тротуаров. Делается это для того, чтобы дождь не смывал грязь на пешеходные зоны.
То есть во время осадков вода будет стекать на газон, а не наоборот.
Такой подход позволить избежать как весенней распутицы, так и просто грязевых топей при первом ливне, через которые невозможно пробраться без спецсредств: резиновых сапог, галош и тому подобного.
Вместо заключения
Можно еще назвать минимум три принципа организации комфортной городской среды, но цель данного обзора не в этом. Автор попытался рассказать о том, на что следует обращать внимание тогда, когда вас просят проголосовать за проект создания какого-либо пространства вашем городе.
Кроме того, данные принципы стоит учитывать при покупке квартир в новостройках и задавать соответствующие вопросы застройщику.
Именно при активном участии каждого из нас мы сможем изменить окружающее нас к лучшему.