Информационный партнер предпринимателей РБ

В Уфе и других крупных городах наблюдается повышенный спрос на новостройки

В Уфе и других крупных городах наблюдается повышенный спрос на новостройки
Просмотры: 351
05.03.2018 в 16:07

Эксперты отмечают, что в городах-миллионниках фиксируется рост продаж квартир в новостройках. Так, в 10 регионах, лидирующих по вводу жилья, количество заключенных договоров долевого строительства увеличилось  в среднем на 40% по сравнению с началом весны 2017 года, сообщает «РГ».

Наилучший показатель продаж наблюдается в Москве — 143,7%. В Башкирии прирост составляет 70%. Положительная динамика и в Татарстане, Свердловской и Новосибирской областях, следует из информации ЕРЗ.

При этом аналитики указывают на тот факт, что в регионах смещение спроса на первичном рынке недвижимости происходит в сторону крупных городов. В отдельных случаях динамика спроса новостройки на периферии незначительная или вовсе отрицательная.

От региона к региону интерес покупателей на новые квартиры в мегаполиса подогревался скидками застройщиков. В некоторых случаях они доходили до 30%. В основном это были декабрьско-январские сделки. 

Также способствуют спросу на новостройки 6-процентная ипотека и запланированная реформа финансирования возводимых жилых домов. Покупатели сейчас находятся в неведении, насколько надежной и выгодной будет новая схема покупки жилья, поэтому предпочитают воспользоваться проверенными долевыми договорами.

В свою очередь строительные компании накапливают разрешения на строительство, стараясь запастись документами до вступление в действие правила, разрешающего одному застройщику возводить один дом.

За четыре последних года число ипотечных заемщиков выросло в два раза. К сегодняшнему дню жилищными займами воспользовались 1,5 млн человек, говорится в исследовании БКИ «Эквифакс». Для сравнения: автомобильными кредитами за этот же период воспользовались 1,3 млн жителей нашей страны. На кредитные карты и потребительские кредиты приходится 18 млн и 17,5 млн пользователей соответственно.

В «Эквифаксе» полагают, что рост ипотечных клиентов обусловлен как различными мерами государственной поддержки, так и снижением процентных ставок. Вместе с этим на рынке установилась определенная стабильности, а в ряде регионов жилье подешевело. При этом ипотечные займы являются наиболее качественным активом в кредитном портфеле банков, отмечают эксперты. Так же ипотека оказалась наименее подвержена кризисным явлениям.

Рост ипотечного кредитования подтверждают и сами банкиры. Вместе с этим, по прогнозам ВТБ, средняя ставка на ипотеку в 2018 году опустится ниже 9% годовых.

По информации Центробанка, в начале февраля средняя ставка на ипотечных займы в РФ составляла 9,85%.

«Сбербанк» же уже объявил о готовности выдавать ипотечные займы под 7% в год. Однако этот процесс к снижению ставки может занять не один год. Сегодня кредитная организация уже предоставляет льготную ипотеку под 6% годовых с государственным участим и только для молодых семей с детьми.


Автор: Виталий Швецов
Фото: vk.com/unistroy102
Ufa.Today Ufa.Today Ufa.Today
Присоединяйся к нам!
x