Фактически все арендодатели смогут стать предпринимателями по упрощенной схеме. Любой гражданин, зарабатывающий на сдаче квартиры или дома сможет получить так называемый налоговый патент, пишут «Известия». Таким образом, налог на такую прибыль будет фиксирован и не равен 13% от фактического дохода.
Соответствующие изменения предлагается внести в НК РФ согласно «дорожной карте» по развитию информационных технологий в РФ, разработанной спецкомиссией при помощнике главы страны Игоре Щеголеве. Документ направлен в Минпромторг, который на его основе разработает собственную «дорожную карту».
Новый документ предполагает создание перечня видов замозанятости, по которым можно будет получить патент. Среди прочих — сдача в аренду жилой недвижимости (дом, квартира, комната).
Патентная система налогообложения уже применятся для ряда видов предпринимательской деятельности. Всего их насчитывается около 50. Среди таковых видов бизнеса, например, различного рода ремонтные услуги, фотоателье и другие. Суть данного вида налогообложения в том, что самозанятый гражданин платит не 13% по НДФЛ, а фиксированную сумму в год на предполагаемый доход по конкретному виду деятельности по месту нахождения. При этом данная сумма рассчитывается, исходя из реалий конкретного региона.
При получении патента не придется платить и страховые взносы, если самозанятый гражданин не собирается использовать наемный труд. Также в этом случае нет необходимости сдавать ежеквартальные отчеты. Именно эти два фактора отпугивают россиян оформляться как ИП при заработке на аренде, не считая ответственности в случае банкротства. Среди арендодателей насчитывается лишь 5% тех, кто платит налоги.
Стоимость данного вида налогового патента установят позднее. По мнению юриста Вячеслава Ушкалова, при расчете его стоимости будут учитываться площадь и местоположение недвижимости.