Места для авто в многоэтажных паркингах или подземных автостоянках теперь станут недвижимостью, пишет издание«РГ». С 2017 года можно оформить их в собственность. Теперь собственник машино-места получит право его продать, заложить, сдать в аренду или подарить.
Прежде одновременно с приобретением у застройщика жилья россиянин старался купить право собственности на парковочное место в подземной автостоянке. Оно приравнивалось к общедомовому имуществу, гласит статья 130 Гражданского кодекса РФ. Машино-места приобретались в качестве доли в общей собственности, оформленные по договору купли-продажи.
Чтобы стать полноправным хозяином места, теперь будет необходимо заказать техплан. Затем сведения внесут в Единый госреестр прав на недвижимость и Госкадастр недвижимости.
Налог останется прежним: его размер определяется не площадью недвижимости, а формой права собственности. Перерегистрация будет регулироваться подзаконными актами. Предполагается, что переоформление будет электронным. Россиянам не придется уделять внимание лишним процедурам.
В новом законопроекте понятия «машино-место» и «парковка» не пересекаются. Главное их отличие — парковочное место нельзя поставить на кадастровый учет.