Минэкономразвития ведет работу по разработке изменений в Гражданский кодекс РФ, касающихся одной из наиболее остро стоящих проблем в покупке жилья — квартир с криминальным прошлым, которые не повезло купить добропорядочным гражданам. Об этом пишет издание «Российская газета».
Все чаще всплывают дикие случаи: семья покупает квартиру, продав при этом все имеющееся и залезая в долги-кредиты, а в результате оказывается на улице. После становится известно, что прежний собственник каким-то образом лишился этой квартиры, и она незаконно оказалась на рынке жилья. Новоселы об этом не знали. Даже риелторы не могут гарантировать чистоту квартиры на 100%. Подобные случаи случаются и с новостройкой, и с жильем на вторичном рынке.
Судебные перспективы исков собственников тоже не радужны: покупатель чаще всего по решению суда лишается и приобретенного жилья, и денег, которые им приходится выбивать самостоятельно. Им приходится пытаться разыскать, которых зачастую даже сыщики-профессионалы не могут найти. Даже если его сумеют найти и надеть на него наручники, за его душой, как правило, ни гроша. В качестве компенсации покупатель квартиры может получить не более миллиона рублей из федеральной казны.
Разрабатываемый законопроект должен обеспечить дополнительную защиту покупателям жилья при обращении госорганов и поступающих исках об истребовании у них жилья.