Семинар «Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства».
В программе семинара рассмотрение основных вопросов, связанных с вводом в эксплуатацию объектов капитального строительства:
1. Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации: порядок и сроки выдачи, основания для отказа. Пробелы и коллизии в праве, возможные варианты их устранения.
2. Договорные отношения Инвестор – Застройщик-Технический заказчик - Подрядчик на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Распределение прав на вновь созданный объект недвижимости. Типовые конфликты и судебная практика их разрешения. Документация по закрытию инвестиционного проекта.
3. Нормативные документы, регламентирующие порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Изменения в порядке выдачи разрешений на ввод в 2017 году.
4. Планирование работ по сдаче объекта в эксплуатацию. Составление графика, описывающего очередность, последовательность, продолжительность работ. Проведение подготовительных мероприятий по объекту.
Порядок работы исполнительного органа власти при вводе объекта капитального в эксплуатацию - обязанности затройщика.
5. Требования к исполнительной документации при сдаче объекта. Типовые ошибки при ведении исполнительной документации. Оформление документов в реестры, принцип разделения документов по разделам: позиция заказчика-застройщика. Нормативная база строительства сегодня. Её влияние на строительство и сдачу объекта.
6. Основные надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством. Процедура выдачи заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и требованиям технических регламентов. Состав документов, необходимых для подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (допустимые недостатки для получения заключения о соответствии).
7. Ошибки при выдаче разрешения на ввод, которые могут повлечь за собой его отмену и утрату прав собственности на объект недвижимости.
8. Государственная регистрация прав на недвижимость. Законодательство и порядок регистрации. Судебная практика по основным проблемам, связанным с регистрацией прав на объект недвижимости. Регистрация объектов, в отношении которых не требуется разрешение на строительство.
9. Основные ошибки на стадии проектирования, влияющие на сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
10. Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в области строительства при осуществлении государственного строительного надзора. Взаимодействие с СРО при проверках ГСН.
Ответы на вопросы участников.
ПОДРОБНЕЕ