Семинар Елены Чеготовой в Уфе на тему «Практика защиты интересов застройщика и технического заказчика на всех стадиях реализации проекта» для застройщиков и технических заказчиков пройдет в Уфе, 30 апреля 2016 года.
1. Застройщик, Технический заказчик и другие участники инвестиционно-строительного процесса (статус, функции, права, ответственность). Структура интересов и конфликтов.
2. Функции застройщика и технического заказчика по оформлению полного пакета документов, в т.ч. правоустанавливающих и исходно-разрешительных (градплан, проект планировки, проект межевания, техусловия, результат инженерных изысканий). Приказ Минрегиона РФ от 10.05.2011 г. № 207 «О форме градостроительного плана». Разделение полномочий по выдаче разрешений на строительство между различными органами власти.
Утверждение исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства - последствия и перспективы.
3. Обязанность Застройщика (Технического заказчика) по обеспечению качества проектно-сметной документации. Порядок прохождения экспертизы (государственной или негосударственной) проектной документации и результатов инженерных изысканий - участие Застройщика и Технического заказчика. Случаи, когда экспертиза не требуется.
Входной контроль качества проектной и рабочей документации. Регламент ее передачи Генподрядчику. Порядок внесения изменений в проект до начала и в ходе строительства.
4. Финансовые риски Застройщика и Заказчика, их оценка и рекомендации по оптимизации. (раздел участка, смена градплана, корректировка проектной документации, просрочка продления разрешения на строительство и т.д.).
5. Строительный контроль Технического заказчика за обеспечением качества, соответствия объемов строительства, соблюдением установленного порядка приемки отдельных видов работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов. Переход с 01.07.2015 г. к новому Перечню Национальных стандартов, обязательных к применению (Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521).
Рекомендации по разработке Стандартов организации. Взаимодействие технического заказчика с представителями Авторского надзора и строительного контроля Лица, осуществляющего строительство.
6. Функции технического заказчика при вводе объекта в эксплуатацию. ФЗ № 252 от 13.07.2015 об обязательности предоставления технического плана объекта при вводе в эксплуатацию. Приказ Минстроя от 19.02.2015 г. № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
7. Практика защиты Застройщика, Технического заказчика при проведении государственного строительного надзора.
Регистрация.