В октябре текущего года было зафиксировано уменьшение числа ипотечных займов, несмотря на более выгодные условия к предыдущим месяцам, пишут «Известия» со ссылкой на ОКБ. Общее месячное снижение — 8%. Но большинство банков ожидает роста в данном сегменте в декабре и в следующем, 2017, году.
За октябрь сумма кредитов, по информации ОКБ, составила 71,48 млрд рублей против прошлогодних 78,11 млрд рублей. Средний займ также уменьшился с 1,63 до 1,62 млн рублей.
При этом средний ипотечный процент в октябре — 12,5, что на полпроцента меньше летних показателей. Данный результат — итог господдержки жилищных кредитов, а также снижения стоимости недвижимости.
Отмечается, что около 20% кредитных организаций расширили количество предложений по ипотеке, хотя большинство предпочли ничего не менять. Еще 15% банков снизили залоговые требования.
Не увеличил спрос на ипотеку и истекший к началу осени срок господдержки.
По мнению главного аналитики «Промсвязьбанка» Дмитрия Монастыршина, уменьшение числа ипотечных кредитов прямо связано со снижением реальных доходов граждан и сокращением количества сдающегося в эксплуатацию нового жилья. Он также отмечает, что покупка недвижимости в текущих условиях не интересна и для инвесторов, так как цены на нее падают.
Как считает главный аналитик «Бинбанка» Наталья Ващелюк, ипотечная потребность населения была удовлетворена в прошедшие девять месяцев. За этот период сумма таких кредитов превысила прошлогоднюю на 35,3%. Однако есть и те, кто ждет специальных новогодних предложений, отмечает Ващелюк.
Другие данные по ипотечным кредитам приводят в АИЖК. Так, в октябре сумма таких займов — 124 млрд, что на 11% больше прошлогодней. Средняя же сумма кредита на жилье — 1,7 млн против 1,6 млн годом ранее. При этом в агентстве отмечают, что «средний» чек мог снизиться в мегаполисах из-за возросшего спроса на малометражные квартиры-студии. Вообще в АИЖК настроены оптимистично и ожидают роста ипотечного кредитования по результатам уходящего года.
Аналогичного мнения придерживаются и в ВТБ24, ожидая ввода нового жилья по более низким ценам и установления ипотечной ставки на уровне 12%.