За последний год в столице Башкирии на 32% увеличилось количество предложений с посуточной арендой квартир, говорится в исследовании OneTwoTrip. Аналитики сервиса для путешественников изучили апартаменты и квартиры, которые сдаются в Уфе, динамику роста предложений на различных интернет-агрегаторах, позволяющих бронировать жилье.
По словам представителя компании Максима Карауша, текущая тенденция объясняется тем, что сегодня очень популярна модель совместного потребления. Например, во время отдыха на даче или поездки к родным собственное жилье сдается. Желание заработать в этом случае превалирует над беспокойством. Кроме того, собственники сдают в аренду несколько квартир, которые ранее были куплены в качестве инвестиций, приводит слова эксперта РБК-Уфа. При этом посуточная аренда кажется более привлекательной по сравнению с долгосрочной. Наконец, местные жители обратили внимание на туристов и стали публиковать объявления не только на локальных сайтах, но и в крупных сервисах бронирования.
Для туристов аренда квартиры оказывается выгоднее размещения в отеле или хостеле, так как она дешевле за счет совместного проживания. Так, при заселении четырех человек в стандартную «двушку» на каждого придется менее 500 рублей, что сопоставимо с хостелом, но предлагает принципиально иной уровень комфорта.
В Уфе средняя стоимость посуточной аренды однокомнатной квартиры составляет 1500 рублей, по данным интернет-агрегаторов. Двухкомнатную можно снять за 1800-2000 рублей в сутки, трехкомнатную — 2500-2800 рублей.
По данным «Циан», 70% квартир в столице Башкирии в рамках долгосрочной аренды сдаются за 20 000 рублей в месяц и дешевле. За 100 000 рублей на тот же срок можно арендовать не более пяти объектов.
Примечательно, что средняя доходность апартаментов в Уфе от сдачи в аренду составила 12%, говорится в исследовании BusinessPlanner. Для сравнения: данный показатель в среднем по РФ — 14%.
При этом цена одного квадратного метра в апартаментах, которые продаются в столице Башкирии, — 62 700 рублей. Арендовать на сутки их можно за 2206 рублей. Средняя площадь такого объекта — 46 квадратных метров.
В общей сложности, по информации BusinessPlanner, в стране сдаются в аренду около 54 000 апартаментов. На Уфу приходится лишь 3% от этого числа. По данному показателю башкирская столица занимает седьмую строчку среди российских городов-миллионников. Лидируют в этом плане столичный регион и Екатеринбург, так как там рынок апарт-отелей развит лучше.
Под апартаментами авторы исследования понимают нежилые помещения для временного проживания, имеющие при этом все необходимое. Их сдачу относят к гостинично-туристическим услугам.
Напомним, что по итогам 2016 года, доходность от сдачи квартиры в Уфе в аренду составляла 6,89% годовых, по данным SRG.