Для новостроек в стране могут ввести новые правила. Так, одна комната должна быть рассчитана на проживание одного человека, а средняя высота потоков — быть выше на 30 сантиметров. Вместе с этим в одном доме не может быть более 40% однокомнатных квартир. Сегодня их доля может составлять 50%. Такой подход позволит разнообразить форматы жилья, пишут «Известия».
Работу над нововведениями ведут Минстрой РФ и АИЖК. Часть наработок для будущего стандарта уже готова и будет направлена в ближайшее время строительным фирмам и в муниципалитеты страны.
Например, новые правила установят минимальную высоту потолка в 2,8 метра. Кроме того, рядом с новостройкой на расстоянии 200 метров должна будет располагаться школа. Это позволит улучшить условия проживания в городской среде, считают авторы инициативы.
На данный момент строительные фирмы при осуществлении своей деятельности руководствуются ГОСТами и СНиПами, а также иными нормативными документами. Большинство из них разработаны еще в СССР и не соответствуют современным потребностям наших сограждан. Так последняя перепись населения показала, что в одной комнате в среднем по стране проживает 1,2 человека. Задача нового стандарт уменьшить этот показатель до 1.
При этом при строительстве нового объекта 10-20% будет закладываться на коммерческую и социальную инфраструктуру. Другими словами, соответствующими объектами должен будет обеспечен квартал, а не микрорайон, как это было раньше. Данное правило также призвано повысить комфорт.
Проведенный ВЦИОМом опрос показал, что при выборе жилься россияне руководствуются такими факторами, как развитые транспортная и социальная инфраструктура, близость соответствующих учреждений, расстояние до работы или учебы.
Нововведение позволит не только установить минимальное расстояние новостройки до школы, но для парковки. В первом случае это 200 метров, во втором — 150 метров.
Вместе с этим за счет введения новых правил планируется расширить количество вариантов планировок квартир, в том числе многокомнатных. Речь идет о так называемых евростудиях, когда гостиная совмещается с кухней.
За счет разрабатываемого стандарта, считают в Минстрое, удастся улучшить не только непосредственно устройство МКД и квартир, но и городской среды в целом. Здесь важно добиться того, чтобы концепты не оставались таковыми, а реализовывались.
Добиться конкуренции планируется за счет выхода на рынок молодых архитекторов, которые представят нестандартные проекты.
Некоторые эксперты считают, что нововведения повысят ценовые риски для строительных компаний. Однако качество и уровень проживания в таких домах возрастут. Речь идет об изменении класса жилья. То есть пресловутый «эконом» может уйти в прошлое. На смену ему, не сразу, но придет комфорт-класс.
Отмечается, что на данный момент только 5% жилых домов в нашей стране отвечают требованиям рекомендаций международных организаций. При этом большая часть из них относится к исторической недвижимости.
Ранее портал Ufa.Today рассказывал о наиболее интересных проектах жилых комплексов, которые сегодня строятся в Уфе. Главным трендом в них стали дворы без машин, являющиеся актуальным требованием комфортной внутриквартальной и городской среды.