CD 2017
Информационный партнер предпринимателей РБ

+7(347) 266-73-22

contact@ufa.today

Дольщиков доля: их деньги защитят банки

Дольщиков доля: их деньги защитят банки
Просмотры: 412
25.12.2015 в 17:33

В следующем году застройщиков могут лишить возможности напрямую использовать деньги участников долевого строительства. Соответствующий законопроект правительства будет рассмотрен Госдумой в весеннюю сессию.

В случае принятия изменений могут упасть объемы строительства жилых объектов, а цены на них, напротив, вырасти, считают участники рынка. Однако эксперты не согласны с ними, отмечая, что поводов для паники нет.

Попавший в Госдуму пакет поправок, направленных на защиту прав дольщиков, наделал много шуму, став наиболее обсуждаемой темой на рынке строительства. Больше всего спорят об инициативе, которая касается создания специальных банковских спецсчетов, на которые будут переводится деньги дольщиков. Схема такова: дольщики кладут свои средства на специальный эскроу-счет, в ним застройщик доступа иметь не будет. Он получит эти деньги лишь после того, как будет сдан дом. На время строительства банком будет выделен для него кредит. Так, если застройщик будет признан банкротом, дольщики смогут вернуть вложенные средства.

Открывать эскроу-счета смогут только банки, чей капитал не должен быть меньше 20 млрд рублей. Правительство считает, что принятие такого рода поправок сделает прозрачной деятельность застройщиков и защитить дольщиков.

Застройщики не в восторге от идеи со счетами эскроу. Они говорят о том, что применение такого механизма станет причиной того, что с рынка уйдут независимые участники, будут сокращены объемы строительства и вырастут цены на жилье. Кроме того, возникнет и жесткое соперничество по доступу застройщиков к капиталам крупнейших банков.

Банкиры подтверждают то, что кредиты будут для застройщиков более дорогими, по сравнению с привлечением средств дольщиков напрямую.


Автор: Анастасия Дёмина
Ufa.Today Ufa.Today Ufa.Today
Присоединяйся к нам!
x