В сентябре начнет действовать закон, составленный при содействии Минстроя РФ, ужесточающий понятие самовольной постройки и условия, необходимые для признания собственности на объект. Соответствующая информация появилась на веб-портале Госкомитета РБ по жилстройнадзору.
Теперь чтобы здание или другое строение сошло за “самовольную постройку”, достаточно даже самых несущественных нарушений. Понятие “самовольной постройки” означает строение, возведенное на участке земли, который не предоставлен в установленном порядке, или на участке земли, на котором запрещено строительство объекта, или возведенные без предоставления требуемых разрешений либо при нарушении норм и правил градостроительства и строительства.
Вместе с этим закон предполагает ужесточение условий, которые позволят признать судом права собственности на такую постройку. Прежде хватало того, чтобы постройка не нарушала права других людей, не создавало угрозу для их жизни и здоровья. Сейчас важны наличие прав, которые допускают строительство на участке такого объекта, соответствие параметрам постройки тем, что указаны в документах планировки территории, правилам пользования землей и застройки или требованиям, касающихся параметров постройки.
Также ФЗ №258 определяет права и обязанности, которыми должны обладать муниципалитеты по сносу подобных построек. Так, органы власти на местах имеют право на решение о сносе объекта, если он возведен на участке, который не предоставлен для таких целей, если участок находится на территории с особыми условиями использования или в зоне общего пользования либо в границе, предназначенной для отвода сетей любого значения.
В течение недели с момента принятия решения о сносе постройки, муниципалитет обязуется послать копию решения застройщикам. в ней будет указан срок сноса строения. В том случае, если виновник не найдется, они должны обеспечит публикацию сообщения о том, что снос планируется, и уже через два месяца строение может быть снесено.